Venta de Terreno Estratégico para Desarrollo Residencial, Comercial o Continuar Negocio de Motel
Descripción de la Propiedad:
Se ofrece en venta un motel o un terreno estratégico de 9,459 metros cuadrados, ubicado en la Avenida Charles de Gaulle, Sabana Pérdida, Santo Domingo Este. Esta propiedad se encuentra a solo 1 minuto de la avenida principal de Sabana Pérdida y a 6 minutos de la Carretera Mella, lo que garantiza una excelente conectividad.

Características del Terreno y Motel:
• Área Total: 9,459 metros cuadrados
• Ubicación: Avenida Charles de Gaulle, Sabana Pérdida, Santo Domingo Este
• Instalaciones del Motel:
o 53 habitaciones, incluidas 4 habitaciones ejecutivas
o Distribuidas en 2 niveles
o Espacio de estacionamiento propio
o 3 pozos de agua
o Edificio administrativo con amplia oficina, oficina de caja, área de lavandería, comedor, cocina, cuartos de almacenamiento y 4 habitaciones con su propio baño.
o Parqueo con capacidad para 4 vehículos administrativos
o Áreas libres que se pueden aprovechar para parqueos, almacenamiento adicional, etc.

Datos Financieros Actuales del Negocio:
• Frecuencia de Uso Promedio Diaria:
o 80 habitaciones de paso
o 10 habitaciones de pasada de noche
• Precios Actuales:
o Habitación de paso: RD$ 550 por 4 horas
o Pasada de noche: RD$ 700 a partir de las 11:00 PM
o Ingresos Mensuales Actuales: RD$1,500,000.00
o
Historial y Competencia:
• Hace 5 años, después de la última remodelación, la frecuencia de uso promedio diaria era de 280 a 300 habitaciones.
• Los moteles de la zona con remodelaciones recientes mantienen precios de:
o Habitación de paso: RD$ 800
o Pasada de noche: RD$ 1,200